Отдыхай с нами, отдыхай как мы, отдыхай лучше нас !

gallery/2

Тайские приключения своими руками

 

gallery/mnogo.ru_2010
gallery/logo
gallery/head-logo

Ценовая политика отелей Таиланда : 

 

самая высокая стоимость - rack rate или покупка на месте. То есть вы пришли в отель  и  хотите купить номер в данный момент. Если номера есть в продаже, отель вам его любезно предоставит за самую высокую стоимость.

средняя стоимость - internet rate или покупка через сайт отеля .То есть вы находите  оригинальный сайт отеля и бронируете номер на данном сайте.На сайте цена ниже, чем rack rate.

низкая стоимость -  бронирование отеля в интернете  не через оригинальный сайт, а через системы бронирования или туроператора (любая принимающая компания в Таиланде, включая популярные интернет сайты - тайские тур операторы) Почему? Потому как отели работают с туроператорами на контрактной основе и цена контракта на 30-60% ниже, чем rack rate и internet rate, опубликованные отелем. Почему ? Отелю выгодно работать с агентами-туроператорами, так как это местные компании, которые гарантируют оплату и поставляют объемы.

https://pp.vk.me/c608022/v608022237/4c64/yZJK6WbgOzY
https://pp.vk.me/c622724/v622724237/5889/-Hc5s3eEWmQ
http://www.samuiland.ru/images/logo

Виды жилья для аренды в Тайланде

Арендовать жильё в Тайланде не представляет проблем. На любом курорте и в любом крупном городе страны имеется много предложений на любой вкус и кошелёк, начиная от 150 бат в сутки и заканчивая пятизначными цифрами. Цена зависит в том числе и от вида жилья. Основные из них - это отели, гестхаусы, кондоминиумы, таунхаусы, бунгало, коттеджные посёлки и виллы.  Подробно опишем каждый в отдельности и дадим примерные цены.

1. Отели.

Самый дорогой вариант размещения в Тайланде. Их обычно бронируют ещё до начала поездки самостоятельно или же он входит в тур-пакет. Особенности:

- номера, в основном, сдаются посуточно и практически нет скидок при аренде на месяц. Рассчитаны на туристов, приезжающих в Тайланд в отпуск, на 7-15 дней;.

- ресепшн работает круглосуточно и персонал на нём отлично владеет английским языком, а в некоторых гостиницах Паттайи и Пхукета знают даже русский;

- на территории часто имеется  бассейн (иногда он на крыше, если территория маленькая) и ресторан. В более дорогих - тренажёрный зал, спа-салон и даже собственный ночной клуб;

- всегда имеется круглосуточная охраняемая парковка;

- уборка номеров, электричество и вода включены в стоимость проживания;

- возможно поставить дополнительную кровать для ребёнка, воспользоваться услугами няни;

- цены начинаются от 700 бат в сутки и могут доходит до 10 000.

2. Гестхаусы.

Это, в принципе, тоже отели, только эконом класса. Как правило, они поменьше и имеют только один корпус. Особенности:

- номера сдаются как посуточно, так и на месяц, три месяца, полгода. Цены при этом заметно отличаются;

- решепшн может не работать ночью. Иногда там почти не понимают по-английски;

- никакой собственной территории с ресторанами, бассейнами и тем более спа-салонами не имеют. Иногда бассейн есть на крыше;

- недорогие гесты оборудованной парковки не имеют, но машины и мотоциклы можно поставить рядом с входом и по периметру.  В относительно дорогих есть и стоянка и круглосуточная охрана (хотя временами она спит на ресепшене);

- уборка номеров, электричество и вода оплачивается отдельно. Электричество 7-8 бат/unit;

- депозит (залог) при аренде на месяц - примерно половина от стоимости номера. Хотя могут быть и исключения;

- цены начинаются от 200 бат в день и 3000 в месяц.

3. Кондоминиумы.

Это многоквартирные дома, иногда с несколькими корпусами. В них можно купить или арендовать квартиры. Каждая квартира имеет своего владельца, поэтому цены в одном и том же кондо могут разниться. Договариваетесь либо напрямую с владельцем квартиры, либо на ресепшене. Кондоминиумы распространены в крупных городах, на островах их нет (за исключением Пхукета). Особенности:

- квартиры очень редко сдаются посуточно. Минимальный срок аренды - месяц, но очень часто три и шесть месяцев;

- интернет оплачивается отдельно. Вода и электричество тоже, но по государственным расценкам - в 2,5 раза дешевле,  чем в гестхаусах (3 бата/unit);

- охраняемая стоянка есть всегда. Обычно она находится под домом;

- бассейн и другая инфраструктура могут быть, а могут и не быть;

- постельное бельё надо иметь своё.  Стирать его придётся тоже самим;

- вход только по электронному ключу, который имеет каждый житель кондо;

- номера более просторные, чем в гестах и часто имеют кухню или гостиную с местом для плиты;

- депозит равен месячной аренде;

- цены начинаются от 3500 бат в месяц.

4. Таунхаусы.

Это небольшие отдельные дома, как правило, двухэтажные, расположенные в городе - отсюда и название таунхаус (дом в городе). Принадлежат отдельной семье, где они собственно и живут. Первый этаж отдан под магазин, мастерскую, массажный салон и т.п., а второй - для постояльцев. Как правило, не имеет никаких вывесок о том, что сдаются квартиры или имеет, но на тайском языке. Да и владельцы часто не говорят по-английски. Это самый дешёвый вариант аренды жилья в Тайланде, но, в основном, в них снимают квартиры тайцы. Особенности:

- арендуют на длительный срок, посуточно не сдаются. Часто можно арендовать лишь от 3 месяцев и более;

- интернет бесплатный, хотя его может просто не быть в доме;

- электричество и вода оплачивается отдельно;

- ресепшена нет;

- парковки не имеет, тем более охраняемой;

- иногда бывает небольшой бассейн, но только на крыше;

- постельное бельё обычно не предоставляется;

- цены начинаются от 2000 бат в месяц;

5. Бунгало.

Аренда бунгало в Таиланде возможна только на островах. Это небольшие, отдельно стоящие домики. Некоторые имеют только вентилятор и удобства на улице, в других есть кондиционер, туалет и душ. Бунгало очень небольшие по размерам, никаких излишеств в виде кухни, плиты или гостиной не имеется. Особенности:

- сдаются посуточно. Если арендовать на месяц, то значительных скидок не будет;

- как правило, счётчика электричества и воды в каждом нет, поэтому их оплата входят в стоимость проживания (а в бунгало с вентилятором вообще это не имеет смысла - ну сколько может нажечь вентилятор в месяц - сущие пустяки);

- охраняемой стоянки нет;

- цены начинаются от 150 бат в сутки.

6. Коттеджи - дома в Деревне (Village).

Мы не случайно написали слово «Деревне» с большой буквы, поскольку имеется ввиду не деревни за городом, а поселение в самом городе. Они есть и в Паттайе и на Пхукете. Их также называют Коттеджным посёлком. Представляет собой огромную территорию, на которой рядом с друг другом находятся 30-50 и более отдельно стоящих одноэтажных домиков, отделённых забором. Почти всегда на территории Деревни имеется общий бассейн, детские  площадки и небольшой парк. В основном, здесь снимают или покупают жильё тайцы, но иностранцы тоже могут это сделать. Очень экономичный вариант размещения. Просторный домик со спальней, гостиной и кондиционером вполне можно снять за 6000 бат в месяц. Особенности:

- в охраняемой стоянке нет нужды, т.к. каждый домик огорожен забором и вы можете поставить машину или мотобайк, закрыть ворота на замок и не волноваться об их безопасности;

- постельное бельё надо иметь своё;

- очень большой депозит (не менее 10 000 бат);

- электричество, обычно, по государственным расценкам;

- интернет оплачивается отдельно;

- цены начинаются от 6000 бат в месяц

7. Виллы.

Этот вид жилья для респектабельной публики. Вилла - это отдельно стоящий домик (не в Коттеджном посёлке), часто на берегу моря. Имеет собственную территорию с частным бассейном. Бывают 1-2-этажные, площадь тоже можно разниться. Цены начинаются от 2000-3000 в день.

Материал с сайта PattayaTrip: http://pattayatrip.ru/ 

Airbnb — это безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства или планшета.

Как обезопасить себя от мошенников на Airbnb


Как и везде, на Airbnb попадаются объявления от мошенников. Это не значит, что данным сервисом нельзя пользоваться, это значит, что искать жильё нужно правильно. Зная всего несколько правил поиска, Вы никогда не попадётесь на уловки мошенников, и Ваш отдых будет комфортным и безопасным. К слову, мошенников на «отельных» сайтах (там, где бронируются номера в отелях) куда больше, чем на Airbnb, если Вы о них не знаете, то это не значит, что их нет, достаточно почитать отзывы на tophotels.ru (крупнейший сервис по описаниям отелей по всему миру) о некоторых отелях с рейтингом ниже 3.

Мошенники на Airbnb делятся на несколько типов:

  - Выставляют несуществующее жильё. По документам квартира есть, а если приехать на место, то или хозяева у этой квартиры другие, или по указанному адресу вообще пустырь с деревьями.
  - Объявление не соответствует действительности. Фото выставляются хорошей, чистой и просторной квартиры, а при заселении обнаруживается, что квартирка совсем другая: грязная, маленькая и заходить в неё не хочется, не говоря уже об отдыхе.
  - Предлагают оплатить жильё в обход Airbnb. Тут квартира/дом соответствует действительности, арендатор и хозяин договариваются об аренде жилья на оговоренные сроки и всё вроде хорошо, но под конец переписки хозяин просит оплатить жильё не на сервисе Airbnb, а на стороннем сайте или присылает на почту арендатора письмо с реквизитами, на которые нужно перевести деньги. Кто ведётся на такое, тот переводит деньги, а жильё в конечном счёте не получает. Помните, Airbnb выступает в роли гаранта аренды и оплаты, так что оплачивайте только через него.
  - Присылают на почту письмо с «ошибкой оплаты». После того, как арендатор договорился с хозяином о съеме жилья на нужные даты и внёс оплату на сайте Airbnb, на почту может прийти письмо якобы от Airbnb, что произошла ошибка при списании денег с банковской карты и сейчас нужно срочно перевести оговоренную сумму на новый банковский счёт, чтобы не потерять бронь жилья, а те деньги, которые вы заплатили на Airbnb вернут в течении нескольких дней. Знайте, это развод, Airbnb такого не напишет, и что в письме есть ссылки на официальный сайт ничего не значит. Если такое письмо пришло, то ни в коем случае не переводите деньги, а свяжитесь со службой поддержки Airbnb (ссылка есть на официальном сайте внизу страницы) по почте или по телефону (ответят на английском языке) и опишите ситуацию.
  - Требуют дополнительной оплаты при заезде. Бывает такое, что вы забронировали жильё на Airbnb, оплатили его, приезжаете на заселение в выбранный день, а хозяин говорит, что нужно доплатить N-ое количество денег. Ничего не доплачивайте, пошлите его и сразу звоните в службу поддержки Airbnb, опишите ситуацию и Вам предоставят новое жильё по схожим параметрам или вернут деньги.

Как не попасться на мошенников

Самый главный совет – это думать головой, а не задним местом . Поверьте, если поступать так, то никаких проблем не будет.

Читайте отзывы и обращайте внимание на их количество. Это очень важный пункт. К каждому варианту жилья на Airbnb можно добавить отзыв после того, как вы там побывали. Путешественники, которые жили там до вас, напишут, какая обстановка в этой квартире/доме на самом деле. Так что внимательно читайте отзывы. Рекомендуем выбирать то жильё, к которому оставлено не менее 5 положительных отзывов и ни одного отрицательного, а ещё лучше, если у квартиры/дома есть более 10 положительных отзывов (в некоторых странах туристов мало, таких как Мадагаскар или Иран, а значит и желающих снять жильё меньше, что в свою очередь означает, что к жилью в этих непопулярных странах оставляют мало отзывов, поэтому приходится довольствоваться небольшим количеством отзывов).

Оплачивайте только через Airbnb. Не соглашайтесь на оплату в обход сервиса, не верьте письмам на почте от непонятных личностей, что нужно оплатить жильё на каких-то сторонних сайтах. Оплачивайте на Airbnb, а в каких-то непонятных ситуациях обращайтесь напрямую в службу поддержки.

Внимательно смотрите на фотографии жилья. По фотографиям можно понять, что из себя представляет это жильё и какой на самом деле хозяин. Если на фото видно, что там-то и там-то валяется мусор, постель не заправлена и т.п., то не стоит ждать, что по приезду вы попадёте в чистую квартиру с безупречным ремонтом, всё будет также, как на фото. Можно попросить при переписке с хозяином жилья отправить вам дополнительные фотографии. Также у некоторых вариантов жилья фотографии помечены меткой «Проверенная фотография» (размещена снизу фото при просмотре фотогалереи), что говорит о том, что жильё соответствует заявленным характеристикам, т.к. фотографировали данное жильё личные фотографы Airbnb (жильё с такими фотографиями попадается достаточно редко, преимущество в Европе, и стоит оно несколько дороже остальных).

Общайтесь с хозяином жилья. Ещё до оплаты жилья можно связаться с хозяином и расспросить его о жилье во всех подробностях: когда уборка, как получить ключи, кто соседи, в каком районе расположен дом, какого узора полотенца в ванне и т.п. Причём переписку ведите именно через Airbnb, это снижает шанс обмана практически до нуля (при соблюдении правил поиска, написанных выше).

Что делать, если Вы всё-таки попались на уловки мошенников

Если Вы пренебрегли советами, которые указаны выше, и попались на уловки мошенников, то срочно звоните в службу поддержки и опишите ситуацию, в которую Вы попали. Вам помогут в большинстве случаев (не помогут, если Вы бронировали жильё в обход сервиса, но всё равно посоветуют, что лучше всего сделать в вашем случае).Если Вы приехали заселяться, а жильё (квартира или дом) не соответствует заявленным требованиям, то всё сфотографируйте и звоните в службу поддержки Airbnb.

«Идеальное жильё»!

Стоит отметить, что в некоторых городах нет «идеальных» апартаментов, поэтому не стоит уж сильно привередливо относится к подбору жилья: например, если жильё соответствует практически всем Вашим требованиям, кроме бесплатной парковки рядом с ним, то  всё равно выбирайте данных вариант.

Условия отбора «идеального» жилья:

1.      Отзывов о жилье больше 10

2.      Подтверждённые фотографии

3.      Рейтинг более 4.5 (по звездочкам)

4.      Подтвержденный профиль хозяина

5.      Хозяин зарегистрирован на Airbnb более 1 года назад

Зарегистрировавшись по этой ссылке на Airbnb, Вы получите скидку на аренду своего первого жилья.

 

 

КАРТА ОТЕЛЕЙ

gallery/2
Ostrovok
City.Travel
Booking.com
300x250 Таиланд
agoda.com INT
Booking.com
RoomGuru
gallery/2016-11-24_17-46-49
gallery/13876335_1143081705735469_6260885264634843406_n
gallery/holidayme
Interhome